Javna nadmetanja

Klasa: 372-08/24-01/10
Ur.broj: 16-02/327-24-01
Temeljem l. 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11, 64/15 i 112/18) i
lanka 4. st. 1. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Slu~beni glasnik Grada Zagreba
19/22) Zagreba ki holding d.o.o. – Podru~nica Robni terminali Zagreb objavljuje
JAVNI NATJE
AJ
ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA PODNOaENJEM PISANIH PONUDA
BROJ 2/2024
Raspisuje se Javni natje aj za davanje u zakup poslovnih prostora podnoaenjem pisanih ponuda u
zatvorenim omotnicama prema tabelarnim prikazima kako slijedi:
Lokacija Žitnjak, Zagreb, Slavonska avenija 52
HALA 10 - Slavonska avenija 52 b
R.br. Prostor Povraina m2 Po etna cijena Re~ijski troakovi
1. Skladiani prostor 1.078
3,80 €/m2
mjese no
Prema potroanji +
komunalna naknada i
naknada za uređenje voda
Napomena:
- U poslovnom prostoru ponuđenim pod rednim brojem 1. mogu e je obavljati isklju ivo
djelatnost skladiatenja i distribucije robe.
- Poslovni prostor ponuđen pod rednim brojem 1. raspolo~iv je od 01.05.2024.
HALA 11 - Slavonska avenija 52 c
R.br. Prostor Povraina m2 Po etna cijena Re~ijski troakovi
2. Skladiani prostor 617 4,00 €/m2
mjese no
Prema potroanji +
komunalna naknada i
naknada za uređenje voda
Napomena:
- U poslovnom prostoru ponuđenim pod rednim brojem 2. mogu e je obavljati isklju ivo
djelatnost skladiatenja i distribucije robe.
- Poslovni prostor ponuđen pod rednim brojem 2. raspolo~iv je odmah.
 
 
Lokacija Jankomir, Zagreb, Jankomir 25
UPRAVNA ZGRADA, Jankomir 25
R.br. Prostor Povraina m? Po etna cijena
Re~ijski troakovi,
komunalna naknada i
naknada za uređenje voda
(obra unavaju se povrh
zakupnine) 
3.
PO1 – I kat
114- uredski
prostor
32 8,00 €/m?
mjese no
Prema stvarnoj potroanji,
razmjerno povraini
zakupljenog prostora
4.
PO1 - II kat
208 - uredski
prostor
15 8,00 €/m?
mjese no
Prema stvarnoj potroanji,
razmjerno povraini
zakupljenog prostora
5.
PO1 - II kat
213 - uredski
prostor
11 8,00 €/m?
mjese no
Prema stvarnoj potroanji,
razmjerno povraini
zakupljenog prostora
6.
PO1 - II kat
232 - uredski
prostor
21 8,00 €/m?
mjese no
Prema stvarnoj potroanji,
razmjerno povraini
zakupljenog prostora
Napomena:
- U poslovnim prostorima ponuđenim pod rednim brojevima od 3. do 6. mogu e je obavljati
isklju ivo djelatnost uredskog poslovanja.
- Poslovni prostori ponuđeni pod rednim brojevima od 3. do 6. raspolo~ivi su odmah.
SAMOSTOJE I UGOSTITELJSKO POSLOVNI OBJEKT – Jankomir 25
R.br. Prostor Povraina m2 Po etna cijena Re~ijski troakovi
7.
Zatvoreni poslovni (skladiani)
prostor, prostorija 2 i 3, na I
katu dvoeta~nog
Samostoje eg ugostiteljsko
poslovnog objekta
65 4,50 €/m2
mjese no
Komunalna naknada i
naknada za uređenje voda
razmjerno povraini
zakupljenog prostora
Napomena:
- U poslovnom prostoru pod rednim brojem 7. mogu e je obavljati djelatnost skladiatenja robe.
- Poslovni prostor ponuđen pod rednim brojem 7. raspolo~iv je od 01.05.2024.
OP I UVJETI NATJE
AJA:
1. Pravo podnoaenja pisane ponude imaju fizi ke osobe – obrtnici dr~avljani Republike Hrvatske
i dr~avljani dr~ava lanica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i
dr~avama lanicama Europske unije.
 
2. Rok za dostavu pisanih ponuda je 06. svibnja 2024. do 15:00 sati.
 
 
 
3. Ponude poslane poatom moraju sti i Podru~nici prije isteka roka za podnoaenje ponuda.
Ponude predane neposredno u pisarnicu nakon isteka roka za podnoaenje ponuda ili poslane
poatom, a zaprimljene nakon isteka roka za podnoaenje ponuda smatrat e se zakaanjelim
ponudama i ne e se uzimati u razmatranje.
 
4. Ponuda s dokazima o ispunjavanju uvjeta natje aja podnosi se u zatvorenoj kuverti s
naznakom „NATJE
AJ ZA POSLOVNI PROSTOR POD RED.BR.. ____ - NE OTVARATI“
preporu enom poailjkom na adresu ZAGREBA
KI HOLDING d.o.o. - Podru~nica Robni
terminali Zagreb, Jankomir 25, Zagreb ili osobno u prijemnoj pisarnici na istoj adresi. Na
poleđini omotnice mora biti nazna eno ime, adresa i naziv obrta ponuditelja fizi ke osobe,
odnosno tvrtka i sjediate ponuditelja pravne osobe.
 
5. Javno otvaranje ponuda e se odr~ati 08. svibnja 2024. u 9:00 sati na adresi Zagreba kog
holdinga d.o.o. - Podru~nica Robni terminali Zagreb, Jankomir 25, Zagreb, Upravna zgrada, III
kat, soba broj 312. Na otvaranju mogu biti nazo ni natjecatelji ili njihovi ovlaateni predstavnici
uz predo enje valjane punomo i.
 
6. Poslovni prostori mogu se razgledati radnim danom od 7:30 do 15:30 sati uz prethodnu najavu
na mob.: 091/510-5931 ili e-mail anita.farac@zgh.hr za lokaciju Jankomir i na mob.: 098/328-
751 ili e-mail ivica.tokmadzic@zgh.hr za lokaciju }itnjak.
 
7. Poslovni prostori daju se u zakup na određeno vrijeme od 5 godina.
 
8. Po etni iznos mjese ne zakupnine za pojedini poslovni prostor utvrđen je cjenikom
Podru~nice i naveden je u neto iznosu i u njega nije uklju en PDV.
9. Odbit e se ponude:
 
a) fizi kih i pravnih osoba koje su po bilo kojoj osnovi, prema stanju poslovnih knjiga Grada
Zagreba, evidentirani kao du~nici Grada Zagreba zbog neispunjenih dospjelih obveza
starijih od tri mjeseca ili ija su dugovanja na bilo koji na in otpisana kao nenaplativa
posljednje tri godine prije podnoaenja prijave odnosno ponude;
b) fizi kih i pravnih osoba koje ima dospjelu, nepodmirenu obvezu prema dr~avnom
prora unu, Gradu Zagrebu ili ZGH d.o.o., osim ako je sukladno posebnim propisima
odobrena odgoda pla anja navedenih obveza pod uvjetom da se fizi ka ili pravna osoba
pridr~ava rokova pla anja;
c) pravnih osoba koje nisu solventne;
d) fizi kih i pravnih osoba koje nisu registrirane za obavljanje oglaaene djelatnosti te u
drugim slu ajevima neispunjavanja uvjeta javnog natje aja;
e) fizi kih osoba koje su osniva i ili ovlaatene osobe pravnih osoba, koje su, prema stanju
poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Zagreba kog holdinga d.o.o., evidentirani kao du~nici
Grada Zagreba ili Zagreba kog holdinga d.o.o. zbog neispunjenih dospjelih obveza
prema Gradu Zagrebu ili Zagreba kom holdingu d.o.o. i ija su dugovanja iznad iznosa
od 132,72 € / 1.000,00 kn (fiksni te aj konverzije 1,00 € = 7,5345 kn)  na bilo koji na in
otpisana kao nenaplativa posljednje tri godine prije podnoaenja prijave odnosno ponude.
f) pravnih osoba kojih su osniva i ili ovlaatene osobe ujedno i osniva i i/ili ovlaatene osobe
pravnih osoba koje su, prema stanju poslovnih knjiga Grada Zagreba ili Zagreba kog
holdinga d.o.o., evidentirane kao du~nici Grada Zagreba ili Zagreba kog holdinga d.o.o.
zbog neispunjenih dospjelih obveza, i ija su dugovanja iznad iznosa od 132,72 € /
1.000,00 kn (fiksni te aj konverzije 1,00 € = 7,5345 kn) na bilo koji na in otpisana kao
nenaplativa posljednje tri godine prije podnoaenja prijave odnosno ponude.
Ako se nakon sklapanja ugovora o zakupu naknadnim provjerama utvrdi da su na dan
otvaranja ponuda zakupnik ili s njim povezane osobe imali dugovanje opisano u ovoj to ki
natje aja, Zagreba ki holding d.o.o. - Podru~nica Robni terminali Zagreb ima pravo raskinuti
sklopljeni ugovor bez ostavljanja dodatnog roka.
 
 
10. Natjecatelj je du~an polo~iti jam evinu u trostrukom iznosu po etnog iznosa zakupnine za
poslovni prostor za koji se natje e, uve ano za PDV, na ~iro ra un Zagreba kog holdinga
d.o.o. – Podru~nice Robni terminali Zagreb, IBAN: HR1123600001400481807, model 00, s
pozivom na broj /OIB ponuditelja/ s naznakom „svrha uplate: jam evina.
11. PONUDA ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJE
AJU PODNOSI SE NA OBRASCU
OBJAVLJENOM NA WEB STRANICI I MORA SADRŽAVATI:
a) vlastoru ni potpis ponuditelja ili ovlabtene osobe ponuditelja
b) redni broj i oznaku poslovnog prostora za koji se natje e;
c) ponuđeni iznos mjese ne zakupnine (bez PDV-a) za poslovni prostor, a koji iznos mora
biti ve i od oglaaenog po etnog iznosa;
d) dokumentaciju koja sadr~i osnovne osobne podatke o ponuditelju:
? fizi ke osobe - obrtnici trebaju dostaviti:
? presliku dokaza o prebivaliatu i OIB-u ne stariju od 30 dana od datuma
izdavanja (ukoliko se na tra~enom dokazu nalaze drugi osobni podaci osim
imena, prezimena, OIB-a i prebivaliata iste treba odgovaraju e zaatititi
(zatamniti));
? ispis izvatka ili rjeaenja sa slu~bene internetske stranice obrtnog registra ili
obrtnice, ne starije od 3 mjeseca od objave javnog natje aja; iz kojeg mora
biti vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje oglaaene djelatnosti;
? izjavu ovjerenu kod javnog bilje~nika da natjecatelj fizi ka osoba nije
osniva ili ovlaatena osoba pravne osobe;
? fizi ke osobe koje su osniva i ili ovlaatene osobe u nekoj pravnoj osobi
moraju dostaviti potvrdu da ta pravna osoba nema dugovanja prema
Gradu Zagrebu i Zagreba kom holdingu d.o.o. ne stariju od 30 dana od
objave javnog natje aja.
? pravne osobe trebaju dostaviti:
? ispis izvatka ili rjeaenja sa slu~bene internetske stranice odgovaraju eg
registra, ne starijeg od 30 dana od objave javnog natje aja, odnosno
izvornik ili ovjerenu presliku rjeaenja ili izvatka iz odgovaraju eg registra ne
stariji od tri mjeseca od objave javnog natje aja iz kojeg mora biti vidljivo
da je ponuditelj registriran za obavljanje ponuđene djelatnosti;
? izjavu osniva a ili ovlaatene osobe natjecatelja ovjerenu kod javnog
bilje~nika da nisu osniva i ili ovlaatene osoba druge pravne osobe;
? ukoliko su ovlaatene osobe ili osniva i pravne osobe natjecatelja ovlaatene
osobe ili osniva i neke druge pravne osobe moraju dostaviti potvrdu da ta
pravna osoba nema dugovanja prema Gradu Zagrebu i Zagreba kom
holdingu d.o.o. ne stariju od 30 dana od objave javnog natje aja.
e) e-mail adresu na koju e se vraiti dostava vezana za ovaj javni natje aj;
f) kontakt broj telefona;
g) izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva financija - Porezne uprave o stanju
poreznog duga ponuditelja, ne stariju od 30 dana od dana objave natje aja;
h) izvornik ili ovjereni presliku potvrde o nepostojanju duga ponuditelja s osnove
potra~ivanja Grada Zagreba izdane od Gradskog ureda za financije, ne starije od 30
dana od dana objave javnog natje aja; (sve informacije mo~ete prona i na sljede em
linku: https://www.zagreb.hr/obrasci/113897)
i) potvrdu Zagreba kog holdinga d.o.o. o stanju duga ponuditelja, ne stariju od 30 dana od
objave javnog natje aja, koja se izdaje u elektronskom obliku temeljem zahtjeva
(https://www.zgh.hr/usluge-8/zona-za-korisnike-27/obrasci-109/109) dostavljenog na email
adresu: financije.direkcija@zgh.hr. Sve informacije mogu se dobiti putem broja
telefona: 01/6420-120;
j) BON 2 ili SOL 2 - ne stariji od 3 mjeseca od dana objave natje aja kao dokaz o
solventnosti;
k) dokaz o izvraenoj uplati jam evine;
l) broj ~iro ra una i IBAN s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, za povrat
jam evine;
 
 
m) za osobu koja se poziva na pravo prvenstva - izvornik ili ovjerenu presliku potvrde
Ministarstva obrane Republike Hrvatske ne starije od 3 mjeseca od dana objave
natje aja, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske kojom se
dokazuje svojstvo osobe iz to ke 14. ovog natje aja, ne starije od tri mjeseca; izvornik ili
ovjerenu presliku potvrde Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje o tome da li je
korisnik mirovine ostvarene na temelju zakona koji regulira prava hrvatskih branitelja
domovinskog rata i lanova njihovih obitelji, te ovjerenu izjavu da nije zakupnik drugog
poslovnog prostora neovisno po kojoj osnovi je zakup ostvaren. Potvrde ne smiju biti
starije od 3 mjeseca od dana objave natje aja;
n) za osobu koja se poziva na pravo prvenstva iz to ke 15. ovog natje aja - dokaz kojim se
dokazuje pravo prvenstva;
o) detaljan opis djelatnosti (specifikacija) koju e ponuditelj obavljati u poslovnom prostoru,
koja treba biti u okviru oglaaene djelatnosti. Ponuditelj mora biti registriran za djelatnost
koju e obavljati u prostoru.
Ako se ponuditelj natje e za viae oglaaenih poslovnih prostora, za svaki je potrebno dati
odvojenu ponudu u posebnoj omotnici sa svim prilozima (izvornike ili ovjerene preslike
izvornika) koje ponuda mora sadr~avati.
12. Najpovoljnijim ponuditeljem smatrat e se natjecatelj koji ispunjava uvjete natje aja i koji je
ponudio najviai iznos zakupnine.
 
13. Ako dva ili viae natjecatelja ponude za isti poslovni prostor isti iznos mjese ne zakupnine, a
ispunjavaju uvjete javnog natje aja, ti e se natjecatelji pozvati da u roku od 24 sata ponude
pisanim putem u zatvorenoj omotnici novi iznos mjese ne zakupnine.
 
14. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtni ku ili
samostalnu profesionalnu djelatnost imaju osobe određene zakonom kojim se uređuju prava
hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i lanova njihovih obitelji, ako sudjeluju u javnom
natje aju i prihvate najviai ponuđeni iznos mjese ne zakupnine. Osoba ne mo~e ostvariti
pravo prvenstva za vrijeme dok traje zakup drugog poslovnog prostora neovisno po kojoj
osnovi je ostvaren. Ako viae osoba ostvaruje prvenstveno pravo, prvenstveni red između tih
osoba utvrđuje se odgovaraju om primjenom odredaba zakona koji regulira prava hrvatskih
branitelja domovinskog rata i lanova njihovih obitelji.
 
15. Pravo prvenstva ima i zakupnik kojem je ugovor o zakupu raskinut na temelju Zakona o
naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunisti ke vladavine, ako ispunjava
uvjete natje aja i prihvati najviai ponuđeni iznos mjese ne zakupnine.
 
16. Ako se na pravo prvenstva za isti poslovni prostor pozivaju osobe iz to ke 14. i 15. prednost
imaju osobe iz to ke 14.
 
17. Pored zakupnine zakupnik se obvezuje pla ati sve teku e troakove odr~avanja zakupljenog
poslovnog prostora te troakove koji proizlaze iz koriatenja, odr~avanja i uređenja prostora
(struja, voda, telefon, grijanje, spomeni ka renta, komunalna naknada, naknada za uređenje
voda i drugo).
18. Na Odluku o izboru najpovoljnijeg natjecatelja sudionici natje aja imaju pravo prigovora
voditelju podru~nice u roku od 8 dana od dana dostave predmetne Odluke. Odluka po
prigovoru je kona na.
 
19. Natjecateljima koji su polo~ili jam evinu, a ije ponude nisu prihva ene, vratit e se u roku od
30 dana od dana donoaenja Odluke o dodjeli poslovnog prostora najpovoljnijem ponuditelju.
Polo~ena jam evina natjecatelja ija je ponuda prihva ena zadr~ava se i ura unava u
zakupninu.
 
20. Izabrani ponuditelj obvezan je nakon primitka odluke o dodjeli poslovnog prostora a prije
sklapanja ugovora o zakupu uplatiti razliku iznosa upla ene jam evine do visine triju
ponuđenih zakupnina uve ano za PDV.
 
 
 
21. Ako ponuditelj ija je ponuda najpovoljnija, odustane od zaklju enja ugovora o zakupu nema
pravo na povrat upla ene jam evine.
Upla ena jam evina vra a se natjecatelju ako odustane od ponude najkasnije dan prije
otvaranja ponuda.
 
22. Najpovoljniji ponuditelj du~an je bez odgode sklopiti ugovor o zakupu. Ako izabrani
najpovoljniji ponuditelj ne pristupi sklapanju ugovora o zakupu u roku 30 dana od kona nosti
odluke o dodjeli poslovnog prostora, ugovor e se sklopiti sa sljede im najpovoljnijim
natjecateljem.
 
23. Na ponuđeni iznos mjese ne zakupnine obra unava se PDV temeljem Zakona o porezu na
dodanu vrijednost.
 
24. Najpovoljniji natjecatelj, prilikom sklapanja ugovora o zakupu, du~an je zakupodavcu polo~iti
bjanko zadu~nicu kao sredstvo osiguranja pla anja u iznosu jednogodianje zakupnine.
 
25. Ugovor o zakupu sklopiti e se kao ovrana isprava i potvrđuje (solemnizira) se kod javnog
bilje~nika, a na troaak zakupnika.
 
26. Poslovni prostor ne mo~e se dati u podzakup.
 
27. Poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju. Sva uređenja poslovnog prostora izvode
se isklju ivo na temelju idejnog projekta i troakovnika izrađenog po ovlaatenom građevinskom
in~enjeru/arhitektu koji je prije izvođenja radova odobrio zakupodavac u pisanom obliku.
Zakupnik je du~an o svom troaku ishoditi svu eventualnu potrebnu dokumentaciju od
nadle~nih dr~avnih tijela radi provođenja potrebnih radova, privođenja poslovnog prostora
namjeni te obavljanja djelatnosti. Zakupnik nema pravo na povrat izvraenih ulaganja ili bilo
kakve naknade s tog osnova.
 
28. Zagreba ki holding d.o.o.- Podru~nica Robni terminali Zagreb zadr~ava pravo da bez
posebnog obrazlo~enja ne prihvati niti jednu ponudu, a voditelj podru~nice mo~e bez
obrazlo~enja odlukom poniatiti cijeli natje aj ili samo pojedini poslovni prostor naveden u
javnom natje aju ako je to u interesu ZGH d.o.o. ili Grada Zagreba.
POSEBNI UVJETI NATJE
AJA:
1. Poslovni prostori pod rednim brojem 1. i 7. nisu u posjedu Zagreba kog holdinga d.o.o. –
podru~nice Robni terminali Zagreb te e Zagreba ki holding d.o.o. – podru~nica Robni terminali
Zagreb iste predati zakupniku u roku od 8 dana od preuzimanja istih u posjed.
Zakupnik se odri e prava naknade atete zbog izmakle dobiti u razdoblju od zaklju enja ugovora o
zakupu do primanja poslovnog prostora u posjed.
ZAGREBA
KI HOLDING d.o.o.
PODRU}NICA ROBNI TERMINALI ZAGREB

https://www.zgh.hr/aktualnosti-10/natjecaji-42/42