Javna nadmetanja

J A V N I   N A T J E Č A J
za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga – Umago
 
I.            Raspisuje se Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga - Umago te se
 na prodaju izlažu sljedeće nekretnine:
 
U katastarskoj općini Umag:
 
red.br.
k.č.br.
kat.
općina
naselje
namjena nekretnine
površina
u m2
početna 
kup.cijena
EUR
jamčevina
 
EUR

 
 
1
 
 
1100
Umag
Zambratija
zemljište u građevinskom
području
 
       739
     96.794,00
9.679,40

 
 
2
 
 
440
Umag
Bašanija
zemljište u građevinskom
području
 
      260
     46.250,00
4.625,00

 
U katastarskoj općini Petrovija:
 
 
 
3
 
 
480/3
Petrovija
 
Jeci
 
 
dvorište
 
 
 
30
2.650,00
265,00

 
U katastarskoj općini Materada:     
 
 
 
4
 
 
450/2
Materada
Čepljani
dvorište
 
 
76
5.650,00
 
565,00
 

 
 
U katastarskoj općini Kaštel:
 
 
 
5
 
 
90/7
Kaštel
Sveta Marija na Krasu
Dvorište
 
 
820
65.375,00
6.537,50

           
            OPĆE NAPOMENE:
            U odnosu na nekretnine koje se izlažu na prodaju u ovom Javnom natječaju ne obračunava se porez na dodanu vrijednost prema odredbama važećeg Zakona po porezu na dodanu vrijednost.
            Porez na promet nekretnina, kao i eventualna naknada za prenamjenu zemljišta sukladno odredbama važećeg Zakona o poljoprivrednom zemljištu nije uračunata u početnu cijenu nekretnina koje se izlažu na prodaju u ovom Javnom natječaju.
 
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
1)        Nekretnina naznačena u tabeli pod red.br. 1, odnosno k.č.br. 1100 k.o. Umag nalazi se unutar građevinskog područja naselja Zambratija.
            Za predmetnu nekretninu vrijede odredbe iz:
            Prostornog plana uređenja Grada Umaga - Umago („Službene novine Grada Umaga“, br. 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15-pročišćeni tekst, 19/15, 2/16-pročišćeni tekst, 12/17, 18/17-pročišćeni tekst, 12/21 i 13/21-pročišćeni tekst; u daljnjem tekstu: PPUGU).
                       
NAMJENA

 
U građevinskim područjima naselja mogu se graditi građevine stambene, gospodarske, javne i društvene, sportske i rekreacijske namjene na vlastitoj građevnoj čestici, kao i drugi zahvati omogućeni odredbama članka 15. odredbi za provedbu važećeg PPUGU-a.
Građevine stambene namjene u potpunosti su ili većim dijelom svoje površine i većim brojem funkcionalnih (stambenih, javnih i društvenih, sportskih ili poslovnih) jedinica namijenjene stanovanju.
 

NAČIN I GRADNJE I NAJVEĆI BROJ STANOVA

 
Prema načinu gradnje građevine stambene namjene mogu biti jednoobiteljske, obiteljske kuće, višeobiteljske, te višestambene.
Pod JEDNOOBITELJSKOM GRAĐEVINOM smatra se građevina s 1 stambenom jedinicom.
Pod OBITELJSKOM KUĆOM, smatra se građevina s 2 funkcionalne (stambene, javne i društvene, sportske ili poslovne) jedinice, od kojih jedna mora biti stambena.
Pod VIŠEOBITELJSKOM GRAĐEVINOM smatra se građevina s najmanje 3, a najviše 4 funkcionalne (stambene, javne i društvene, sportske ili poslovne) jedinice.
Pod VIŠESTAMBENOM GRAĐEVINOM, prema ovim odredbama za provedbu, smatra se građevina s najmanje 5 funkcionalnih (stambenih, javnih i društvenih, sportskih ili poslovnih) jedinica, dok se kao najveći broj funkcionalnih jedinica određuje 6.
Napomena: VIŠESTAMBENE građevine ne mogu se graditi kao poluugrađene i ugrađene.
 

NAJVIŠA DOZVOLJENA VISINA GRAĐEVINE

 
Visina građevine i ukupni broj etaža određuju se tako da ne oslabe uvjete boravka na susjednim građevnim česticama (privatnost, osunčanost i sl.). Najviša dozvoljena visina građevine i najveći broj nadzemnih etaža određuju se u odnosu na namjenu i druge specifičnosti građevine, imajući u vidu postojeću i planiranu okolnu izgradnju.
Kod jednoobiteljskih građevina, obiteljskih kuća i višeobiteljskih građevina najviša dozvoljena visina građevine iznosi 10 m, uz najviše 3 nadzemne etaže.
Kod višestambenih i ostalih građevina visokogradnje, najviša dozvoljena visina građevine iznosi 12m, a najveći dozvoljeni broj nadzemnih etaža je 3 odnosno ukupno 4 etaže u bilo kojem presjeku kroz građevinu, pri čemu se treba uvažavati okolna izgradnja te svi drugi uvjeti građenja definirani PPUGU-om.
 

NAJVEĆI DOZVOLJENI KOEFICIJENT IZGRAĐENOSTI (kig)

 
Najveća dozvoljena izgrađenost građevne čestice kod svih se vrsta građevina utvrđuje kako slijedi:
               sAMOstojeće građevine
- za građevne čestice površine od 300-800m2
zbir 150m2 i 45% površine građevne čestice iznad 300m2
 
poluugrađene građevine
- za građevne čestice površine do 240m2
60% površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 240-400m2
zbir 144m2 i 55% površine građevne čestice iznad 240m2
- za građevne čestice površine iznad 400m2
zbir 232m2 i 45% površine građevne čestice iznad 400m2
 
              ugrađene građevine
- za građevne čestice površine do 200m2
70% površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 200-350m2
zbir 140m2 i 65% površine građevne čestice iznad 200m2
- za građevne čestice površine iznad 350m2
zbir 237m2 i 45% površine građevne čestice iznad 350m2
 
Napomena: višestambene građevine ne mogu se graditi kao poluugrađene i ugrađene.

POTREBAN BROJ PARKIRNIH MJESTA

Najmanji broj parkirališnih mjesta određuje se prema čl. 165. Odredbi za provedbu PPUGU-a, od kojeg izdvajamo:
DJELATNOST / SADRŽAJ
BROJ PARKIRALIŠNIH MJESTA (PM)
stambene građevine (jednoobiteljske i višeobiteljske, te obiteljske kuće – stambeni dio građevine)
1,5 PM na 1 stambenu jedinicu

višestambene građevine – stambeni dio građevine
1,5 PM na 1 stambenu jedinicu

trgovina, uslužne djelatnosti i sl.
1 PM na svakih započetih  60 m2 građevinske bruto površine građevine

zdravstvena, socijalna, administrativna i sl. javne i društvene djelatnosti
1 PM na svakih započetih 30m2 građevinske bruto površine građevine

 
Potreban broj parkirališnih mjesta za druge djelatnosti / sadržaje određeni su u čl. 165.PPUGU-a.
 
OGRANIČENJA I SPECIFIČNOSTI

 
Nekretnina se nalazi unutar prostora ograničenja zaštićenog obalnog područja mora.
Minimalno 20 % površine građevne čestice potrebno je hortikulturno urediti.
Gradivi dio građevne čestice za gradnju osnovne samostojeće građevine visokogradnje određuje se tako da je građevina visokogradnje od granice vlastite građevne čestice prema susjednoj građevnoj čestici udaljena najmanje za polovicu svoje visine, ali ne manje od 4m.
Višestambene građevine se ne mogu graditi kao pouluugrađene ili ugrađene.
 
Kompletne odredbe važećeg PPUGU-a mogu se pronaći na mrežnim stranicama Grada Umaga – Umaga, www.umag.hr.
Temeljem Odluke Gradskog vijeća Grada Umaga – Umago od 14.10.2021. god. u tijeku je izrada Izmjena i dopuna PPUGU-a.
 

 
2)        Nekretnina naznačena u tabeli pod red.br. 2, odnosno k.č.br. 440 k.o. Umag nalazi se unutar građevinskog područja naselja Bašanija.
            Za predmetnu nekretninu vrijede odredbe iz:
-           Prostornog plana uređenja Grada Umaga - Umago („Službene novine Grada Umaga“, br. 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15-pročišćeni tekst, 19/15, 2/16-pročišćeni tekst, 12/17, 18/17-pročišćeni tekst, 12/21 i 13/21-pročišćeni tekst; u daljnjem tekstu: PPUGU).
           
NAMJENA

U građevinskim područjima naselja mogu se graditi građevine stambene, gospodarske, javne i društvene, sportske i rekreacijske namjene na vlastitoj građevnoj čestici, kao i drugi zahvati omogućeni odredbama članka 15. Odredbi za provedbu važećeg PPUGU-a.
 

OGRANIČENJA I SPECIFIČNOSTI

Nekretnina se nalazi unutar prostora ograničenja zaštićenog obalnog područja mora.
Veličina građevne čestice se PPUGU-om posebno ne ograničava. Oblik i veličina građevne čestice određuju se imajući u vidu namjenu i način građenja građevine čija se gradnja na toj čestici planira, javnu prometnu površinu s koje se osigurava pristup na građevnu česticu, susjedne građevne čestice, konfiguraciju i druge karakteristike zemljišta, katastarsko i zemljišno knjižno stanje zemljišta, posebne uvjete građenja i druge elemente od značaja za određivanje oblika i veličine građevne čestice
Gradivi dio građevne čestice za gradnju osnovne samostojeće građevine visokogradnje određuje se tako da je građevina visokogradnje od granice vlastite građevne čestice prema susjednoj građevnoj čestici udaljena najmanje za polovicu svoje visine, ali ne manje od 4m.
 
            POSEBNE ODREDBE:
            U odnosu na nekretninu oznake k.č.br. 440 k.o. Umag, u nadležnim zemljišnim knjigama zabilježen je spor kod Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, pod Posl.br. P-67/2023.
            U tom smislu, Grad Umag – Umago ne preuzima odgovornost rješavanja imovinskopravnih odnosa za korist i u ime kupca, kao ni odgovornost eventualnog budućeg rješavanja bilo kakvih imovinskopravnih odnosa u svezi s predmetnom nekretninom koja je predmet prodaje. 
            Predmetna nekretnina je u valjanom zakupu i posjedu temeljem zaključenog Ugovora o zakupu zemljišta, KLASA: 944-01/23-04/65.
            Sukladno odredbama iz članka 7a. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Umaga  - Umago („Službene novine Grada Umaga - Umago“ br. 15/13, 9/16, 12/17 i 10/22), priznaje se pravo prvokupa u odnosu na nekretninu oznake k.č.br. 440 k.o. Umag za korist vlasnika susjednih nekretnina koje neposredno graniče s predmetnom nekretninom.
            Kompletne odredbe važeće prostornoplanske dokumentacije koja se odnosi na predmetnu nekretninu dostupne su na internetskim stranicama Grada Umaga - Umago - www.umag.hr.
 
 
3)        Nekretnina naznačena u tabeli pod red.br. 3, odnosno k.č.br. 480/3 k.o. Petrovija nalazi se unutar granica građevinskog područja naselja Jeci.
            Za predmetnu nekretninu vrijede odredbe iz:
-           Prostornog plana uređenja Grada Umaga - Umago („Službene novine Grada Umaga“, br. 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15-pročišćeni tekst, 19/15, 2/16-pročišćeni tekst, 12/17, 18/17-pročišćeni tekst, 12/21 i 13/21-pročišćeni tekst; u daljnjem tekstu: PPUGU).
            POSEBNE ODREDBE:
            Predmetna katastarska čestica ne ispunjava minimalne uvjete za gradnju te se ne može smatrati samostalnom građevnom česticom.
            Predmetna nekretnina predstavlja zemljišni pojas uz javno prometnu površinu – nerazvrstanu cestu.
            Sukladno odredbama iz članka 7a. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Umaga  - Umago („Službene novine Grada Umaga - Umago“ br. 15/13, 9/16, 12/17 i 10/22), priznaje se pravo prvokupa u odnosu na nekretninu oznake k.č.br. 480/3 k.o. Petrovija za korist vlasnika susjednih nekretnina koje neposredno graniče s predmetnom nekretninom.
              Kompletne odredbe važeće prostornoplanske dokumentacije koja se odnosi na predmetnu nekretninu dostupne su na internetskim stranicama Grada Umaga - Umago - www.umag.hr.
 
 
4)        Nekretnina naznačena u tabeli pod red.br. 4, odnosno k.č.br. 450/2 k.o. Materada,  nalazi se unutar obuhvata izgrađenog dijela građevinskog područja naselja Čepljani.
            Za predmetnu nekretninu vrijede odredbe iz:
-           Prostornog plana uređenja Grada Umaga - Umago („Službene novine Grada Umaga“, br. 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15-pročišćeni tekst, 19/15, 2/16-pročišćeni tekst, 12/17, 18/17-pročišćeni tekst, 12/21 i 13/21-pročišćeni tekst; u daljnjem tekstu: PPUGU).
            POSEBNE ODREDBE:
            Predmetna katastarska čestica ne ispunjava minimalne uvjete za gradnju te se ne može smatrati samostalnom građevnom česticom.       
              Kompletne odredbe važeće prostornoplanske dokumentacije koja se odnosi na predmetnu nekretninu dostupne su na internetskim stranicama Grada Umaga - Umago - www.umag.hr.
 
5)        Nekretnina naznačena u tabeli pod red.br. 5, odnosno k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel, nalazi se unutar granica građevinskog područja naselja Sveta Marija na Krasu.
            Za predmetnu nekretninu vrijede odredbe iz:
-           Prostornog plana uređenja Grada Umaga - Umago („Službene novine Grada Umaga“, br. 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15-pročišćeni tekst, 19/15, 2/16-pročišćeni tekst, 12/17, 18/17-pročišćeni tekst, 12/21 i 13/21-pročišćeni tekst; u daljnjem tekstu: PPUGU).
            POSEBNE ODREDBE:
            Predmetna nekretnina nema osiguran pristup na javnu prometnu površinu u naselju.
            Predmetna nekretnina u funkciji je i koristi se kao dio dvorišta u sastavu stambenog objekta izgrađenog na susjednoj katastarskoj čestici koja neposredno graniči s istom.
            Predmetna nekretnina u posjedu je trećih osoba te su na istoj bez pravne osnove postavljeni montažni objekti i odloženi razni predmeti koji nisu vlasništvu Grada Umaga – Umago.
            U tom smislu, Grad Umag – Umago ne preuzima odgovornost rješavanja imovinskopravnih odnosa za korist i u ime kupca, kao ni odgovornost eventualnog budućeg rješavanja bilo kakvih imovinskopravnih odnosa u svezi s predmetnom nekretninom koja je predmet prodaje. 
            Na lokaciji predmetne nekretnine planirano je pokretanje postupka parcelacije zemljišta, formiranje novih zemljišnih čestica koje neposredno graniče s predmetnom nekretninom oznake k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel te formiranje pristupnog puta do javne prometne površine u naselju za postojeće i novoplanirane zemljišne čestice.
            U tom smislu, budući kupac nekretnine oznake k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel obvezuje se na zahtjev Grada Umaga – Umago prodati dio zemljišta na naznačenoj katastarskoj čestici, a koji dio ima pripasti u sastav planiranog pristupnog puta, i to po istoj kupoprodajnoj cijeni po kojoj je kupoprodajnoj cijeni kupljena predmetna nekretnina temeljem ovog Javnog natječaja.
            Prethodno spomenuta obveza prodaje dijela zemljišta na k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel biti će utvrđena kao posebna odredba u ugovoru o kupoprodaji predmetne nekretnine koji će s kupcem k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel biti  zaključen temeljem ovog Javnog natječaja.    
            Sukladno odredbama iz članka 7a. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Umaga  - Umago („Službene novine Grada Umaga - Umago“ br. 15/13, 9/16, 12/17 i 10/22), priznaje se pravo prvokupa u odnosu na nekretninu oznake k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel za korist vlasnika susjednih nekretnina koje neposredno graniče s predmetnom nekretninom.           Kompletne odredbe važeće prostornoplanske dokumentacije koja se odnosi na predmetnu nekretninu dostupne su na internetskim stranicama Grada Umaga - Umago - www.umag.hr.
 
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
POSEBNE NAPOMENE ZA SVE NEKRETNINE KOJE SE IZLAŽU NA PRODAJU U OVOM JAVNOM NATJEČAJU:
 
Grad Umag – Umago ne odgovara za neusklađenost zemljišnoknjižnih i katastarskih podataka te stvarnih površina u odnosu na predmetne nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja, ukoliko takva neusklađenost postoji. 
Grad Umag - Umago ne odgovara za uvjete gradnje ili ograničenja u pogledu određenih uvjeta gradnje koji se odnose na predmetne nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja, ako su takvi uvjeti propisani odredbama važeće prostornoplanske dokumentacije.
            Kompletne odredbe svih prostornoplanskih dokumenata koji se odnose na nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja, dostupne su na internetskim stranicama Grada Umaga – Umago: www.umag.hr
            Navodi se da je tijeku je izrada plana Izmjene i dopune PPUG Umaga („Službene novine Grada Umaga-Umago“ br. 15/21).   
            Popis svih prostornoplanskih dokumenata čija je izrada u tijeku, te popis svih prostornoplanskih dokumenata u svezi kojih je u tijeku provedba postupka izmjena i dopuna, dostupan je na internetskim stranicama Grada Umaga – Umago: www.umag.hr
 
            UVJETI SUDJELOVANJA U JAVNOM NATJEČAJU:
 
II.        Pravo sudjelovanja u ovom Javnom natječaju imaju fizičke i pravne osobe (u daljnjem tekstu: podnositelj ponude), koje prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u RH.
 
III.      Rok za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju iznosi 15 (petnaest) dana, a počinje se računati od početka sljedećeg dana od dana objavljivanja teksta Javnog natječaja na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Grada Umaga - Umago.
 
IV.      Javni natječaj je objavljen na oglasnoj ploči i mrežnim stranicama Grada Umaga-Umago dana 28. ožujka 2024. godine te je zadnji dan i termin za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju dan 12. travnja 2024. godine, do 15.00 sati.
 
V.         Ponude za kupnju  nekretnina izloženih na prodaju  u ovom Javnom natječaju  (osobno dostavljene ili upućene putem pošte) moraju biti zaprimljene u prijemnom uredu / pisarnici Grada Umaga - Umago najkasnije do datuma određenog kao zadnji dan za podnošenje ponuda, odnosno najkasnije do dana 12. travnja 2024. godine, do 15:00 sati.
Prijemni ured Grada Umaga - Umago nalazi se na adresi: Umag, Trg slobode 7 (u prizemlju upravne zgrade).
             
VI.      Podnositelj ponude, koji se natječe za kupnju nekretnina izloženih na prodaju dužan je za sudjelovanje u istom, uplatiti za korist Grada Umaga - Umago jamčevinu koja iznosi 10% od utvrđenog iznosa početne cijene za nekretninu za koju podnosi ponudu, a koja je naznačena u točki I. ovog Javnog natječaja.
Jamčevina se uplaćuje u valuti EURO, na žiro - račun Grada Umaga – Umago, broj: HR13 23800061846800002, uz naznaku: JAMČEVINA  ZA  KUPNJU NEKRETNINE, poziv na broj / model primatelja: HR 68 7757-OIB.
Uplata određenog iznosa jamčevine za sudjelovanje u ovom javnom natječaju mora biti položena i vidljiva na računu Grada Umaga - Umago najkasnije do datuma određenog kao zadnji dan za podnošenje ponuda, odnosno najkasnije do 12. travnja 2024. godine, do 15.00 sati.
 
 
 
VII.     Ponuda za kupnju nekretnine dostavlja se u zatvorenoj omotnici i  sadrži:
-          pisanu ponudu u kojoj je naznačen redni broj nekretnine iz Javnog natječaja za koju se podnositelj natječe te naznačeni novčani iznos u valuti EUR koji podnositelj nudi kao kupoprodajnu cijenu za istu,
-          dokaz o uplati jamčevine (nalog za plaćanje) ili dokaz o uplati jamčevine putem  interneta,
-          potvrdu upravnog odjela Grada Umaga - Umago nadležnog za financije da ponuditelj nema dospjelih financijskih obveza, odnosno dugovanja prema Gradu Umagu - Umago, s bilo koje osnove, u izvorniku ili javnobilježnički ovjerenu izjavu u kojoj ponuditelj iskazuje da nema dospjelih financijskih obveza, odnosno dugovanja prema Gradu Umagu - Umago, s bilo koje osnove, u izvorniku,
-          podatak o osobnom identifikacijskom broju (OIB) i broju žiro-računa ili tekućeg računa, te SWIFT CODE ako se ponuda dostavlja iz inozemstva,
-          osobni identifikacijski dokument podnositelja (ako je podnositelj fizička osoba), u presliku,
-          dokaz o registraciji pravne osobe (ako je podnositelj pravna osoba), u presliku.
 
VIII.   Ponude za kupnju nekretnina koje su izložene na prodaju u ovom Javnom natječaju dostavljaju se u zatvorenim omotnicama s naznakom: «ZA NATJEČAJ, ZA KUPNJU NEKRETNINE (GR - br.   2 / 2024) - NE OTVARAJ» na sljedeću adresu:  
 
GRAD UMAG - UMAGO
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina
u vlasništvu Grada Umaga, Trg slobode 7, 52470 Umag
 

 
Ponude se mogu predati osobno, neposredno u pisarnici Grada Umaga -Umago, koja se nalazi na adresi: Umag, Trg slobode 7, u prizemlju upravne zgrade, ili preporučeno putem pošte.
 
IX.      Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na kupnju bilo koje nekretnine izložene na prodaju putem ovog Javnog natječaja, smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i propisanu dokumentaciju, te ukoliko je pravovremeno dostavljena.
Nerazumljive, neodređene, nepotpune i nepravovremene ponude, kao i ponude u kojima je iznos ponuđene kupoprodajne cijene niži od onog određenog u početnoj cijeni, smatrat će se nevaljanima.
 
X.         Sve pristigle ponude za kupnju nekretnina temeljem ovog Javnog natječaja otvorit će Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga - Umago, na sjednici otvorenoj za javnost, koja će se održati dana 15. travnja 2024. godine, u Gradskoj vijećnici Grada Umaga - Umago, G. Garibaldi 6, s početkom u 13.30 sati.
            Nakon okončanja postupka otvaranja dostavljenih ponuda, Povjerenstvo će sastaviti zapisnik o otvaranju ponuda te će predložiti utvrđivanje najpovoljnijih ponuditelja za kupnju nekretnina izloženih na prodaju. Konačnu odluku o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja za kupnju nekretnina iz ovog Javnog natječaja donijet će nadležno tijelo  Grada Umaga-Umago.
            Svaki ponuditelj koji je sudjelovao u ovom Javnom natječaju bit će pisanim putem obaviješten o rezultatima provedenog Javnog natječaja, i to u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja zaključka o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja.
XI.      Ponuditeljima koji su sudjelovali u ovom Javnom natječaju, a koji nisu izabrani kao najpovoljniji, vratit će se iznos uplaćene jamčevine u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja zaključka nadležnog tijela Grada Umaga - Umago o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja.
Ponuditeljima koji su izabrani kao najpovoljniji, uplaćene jamčevine uračunat će se u kupoprodajnu cijenu za kupnju nekretnine iz ovog Javnog natječaja.
 
            OBVEZE NAJPOVOLJNIJIH PONUDITELJA (KUPACA):
 
XII.     Ponuditelj koji je dostavio ponudu za kupnju neke od nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju, a koji je prije donošenja zaključka o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja odustao od kupnje nekretnine za koju je dostavio ponudu, gubi pravo na povrat  uplaćene jamčevine.
Isto tako ponuditelj koji je dostavio ponudu za kupnju neke od nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju, a koji je nakon donošenja zaključka o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja, a prije sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, odustao od kupnje nekretnine za koju je dostavio ponudu, gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
U slučajevima iz prethodnih stavaka nadležno tijelo Grada Umaga - Umago posebnim će zaključkom  poništiti izbor takvog ponuditelja kao najpovoljnijeg te se natječaj za nekretninu koja je bila predmet ponude takvog ponuditelja može ponoviti.
Ponuditelji koji su zaključkom nadležnog tijela Grada Umaga-Umago izabrani kao najpovoljniji, pisanim će putem, u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja spomenutog zaključka, biti pozvani da pristupe sklapanju kupoprodajnog ugovora s Gradom Umagom-Umago.
Ukoliko uredno pozvani najpovoljniji ponuditelj bez obrazloženja ili opravdanja ne pristupi sklapanju kupoprodajnog ugovora u roku koji mu je određen u pozivu, smatrat će se da je odustao od kupnje nekretnine za koju se natjecao i slijedom toga gubi pravo na povrat uplaćenog iznosa jamčevine.
U takvom slučaju nadležno tijelo Grada Umaga - Umago posebnim će zaključkom poništiti izbor takvog ponuditelja kao najpovoljnijeg te se natječaj za nekretninu koja je bila predmet ponude takvog ponuditelja može ponoviti.
 
XIII.   Ako najpovoljnijim ponuditeljem budu utvrđene dvije ili više osoba koje su podnijele zajedničku ponudu za određenu nekretninu izloženu na prodaju u ovom Javnom natječaju, njihova je obveza glede sklapanja kupoprodajnog ugovora zajednička i utvrđuje se u jednakim suvlasničkim udjelima u odnosu na nekretninu koja je predmet kupnje, te je obveza isplate kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu solidarna.
 
            ROKOVI I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE:        
 
XIV.   Iznos kupoprodajne cijene koja je postignuta za kupnju određene nekretnine iz ovog Javnog natječaja, kupac je dužan uplatiti u cjelokupnom iznosu u roku od 30 (trideset) dana od dana sklapanja ugovora.
            Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene, obvezuje se na plaćanje zakonskih zateznih kamata koje teku od dana dospijeća plaćanja do dana isplate.
Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu više od 30 (trideset) dana, prodavatelj ima pravo jednostrano raskinuti zaključeni ugovor, a uplaćenu jamčevinu zadržati.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini kupac može ishoditi na temelju kupoprodajnog ugovora i potvrde Grada Umaga-Umago kojom se dokazuje isplata cjelokupne kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu za korist prodavatelja.
 
 
            OSTALE ODREDBE:
 
XV.      Kupnja nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju se obavlja po načelu „viđeno – kupljeno“.
            Predmetne nekretnine koje se izlažu na prodaju u ovom Javnom natječaju označene su prema podacima koji su dostupni i koji su u primjeni u nadležnom Katastru zemljišta i nadležnim Zemljišnim knjigama.
             Grad Umag-Umago ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koja neusklađenost može proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.
            Grad Umag – Umago ne odgovara za ispravnost podataka evidentiranih i preuzetih iz nadležnog Katastra zemljišta i nadležnih Zemljišnih knjiga, odnosno ukoliko postoji neusklađenost evidentiranih podataka i stvarnog stanja na terenu za nekretnine koje se izlažu na prodaju putem ovog Javnog natječaja.
Grad Umag-Umago ne odgovara za uvjete gradnje ili ograničenja u pogledu određenih uvjeta gradnje koji se odnose na nekretnine izložene na prodaju u ovom Javnom natječaju, a koji mogu proizaći iz odgovarajućih zakonskih propisa ili odgovarajuće prostornoplanske dokumentacije.
Uvjeti izgradnje na nekretninama koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja, a na kojima je moguća izgradnja, propisani su odredbama važeće prostornoplanske dokumentacije.
 
XVI.   Kompletne odredbe svih važećih prostornoplanskih dokumenata koji se odnose na nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja dostupne su na internetskim  stranicama Grada Umaga-Umago - www.umag.hr.
 
XVII.       Za nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja, Grad Umag - Umago organizira razgledavanje na terenu, uz prisutnost ovlaštene osobe, uz prethodnu najavu zainteresiranih osoba na brojeve telefona: 052/702-969 ili 052/702-966 ili na sljedeće adrese e-pošte: sabina.martinovic@umag.hr ili  maja.galovic@umag.hr
            Točan raspored termina razgleda za nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja određuje se prema datumu i terminima koji su navedeni u nastavku.
 
            Za dan 08. travnja 2024. godine, određuje se razgledavanje sljedećih nekretnina:
Za nekretninu pod red.br. 1, odnosno k.č.br. 1100 k.o. Umag, s početkom u 9.30 sati;
Za nekretninu pod red.br. 2, odnosno k.č.br. 440 k.o.Umag, s početkom u 10.00 sati;
Za nekretninu pod red.br. 3, odnosno k.č.br. 480/3 k.o. Petrovija, s početkom u 10.30 sati;
Za nekretninu pod red.br. 4, odnosno k.č.br. 450/2 k.o. Materada, s početkom u 11.00 sati;
Za nekretninu pod red.br. 5, odnosno k.č.br. 90/7 k.o. Kaštel, s početkom u 11.30 sati.
 
            U slučaju promjene termina ili spriječenosti prisustvovanja naznačenim terminima razgledavanja, iznimno postoji mogućnost, također uz prethodnu najavu, dogovora drugačijeg rasporeda razgledavanja nekretnina.
 
XVIII.     Gradonačelnik Grada Umaga - Umago pridržava pravo poništavanja ovog Javnog natječaja u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez davanja posebnog obrazloženja, kao i pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju pojedine ili svih nekretnina iz ovog Javnog natječaja.
 
XIX.      Za sve ostale upite vezane uz provođenje ovog Javnog natječaja, zainteresirane osobe  mogu zatražiti objašnjenje ili informaciju putem telefona pozivom na sljedeće brojeve: 052/702-969 ili 052/702-966, ili upitom na sljedeće adrese e-pošte: sabina.martinovic@umag.hr ili maja.galovic@umag.hr
 
XX.   Fotodokumentacija nekretnina navedenih u tabelarnom dijelu ovog Javnog natječaja čini sastavni dio istoga. Priložena fotodokumentacija informativnog je karaktera te se ne može smatrati službenim dokumentom.
 

https://umag.hr/informacije/prodaja-i-zakup-nekretnina-43