Javna nadmetanja

REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA 
GRAD VIS GRADONAČELNIK 
KLASA: 372-03/24-01/2 
URBROJ: 2181-14-02-24-2 
Vis, 27. ožujka 2024. god. 
Objavljeno: 27.03.2024. god. 
Na temelju članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", br. 125/11, 64/15 i 112/18), članka 5. stavka 2. Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada Visa ("Službeni glasnik Grada Visa", br. 5/12, 4/13 i 3/19), te Odluke Gradonačelnika Grada Visa, KLASA: 372-03/24-01/2, URBROJ: 2181- 14-02-24-1, Grad Vis raspisuje slijedeći: 
JAVNI NATJEČAJ 
za davanje u zakup poslovnog prostora usmenim javnim nadmetanjem - licitacijom 
1. Predmet javnog natječaja je davanje u zakup poslovnog prostora u prizemlju zgrade na lokaciji u Visu, naselje Podstražje, ulica Postrožje 37 i 38, ukupne površine 115,00 m2, položen na čest. zem. 2584/24 k.o. Vis, sukladno skici koja čini sastavni dio ovog Natječaja. 
2. U predmetnom poslovnom prostoru mogu se obavljati slijedeće djelatnosti: 
? Trgovina na malo 
3. Pravo sudjelovanja na natječaj imaju subjekti fizičke i pravne osobe registrirane za obavljanje djelatnosti iz prethodne točke ovog natječaja, te koji pored navedenog udovoljavaju ostalim uvjetima natječaja. 
4. Natječaj se provodi usmenim javnim nadmetanjem (licitacija). 
5. Sudionici natječaja dužni su uplatiti iznos od 13.272,28 eura (trinaest tisuća dvjesto sedamdeset dva eura i dvadeset osam centi) na ime jamčevine za zakup koja se uplaćuje prije isteka roka za podnošenje ponuda na IBAN Grada Visa HR9623400091849200002, koji se vodi kod Privredne banke Zagreb d.d., Model: HR 68, sa pozivom na broj: 7722 - OIB za pravne i fizičke osobe, s naznakom "jamčevina za zakup”. Presliku dokaza o uplati potrebno je priložiti uz prijavu. 
Izabranom natjecatelju uplaćena jamčevina se uračunava u razmjerno dostatan iznos mjesečnih zakupnina dok se ostalim natjecateljima uplaćena jamčevina vraća u nominalnom iznosu najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja. 
6. Poslovni prostor iz točke 1. ovog Natječaja daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju 
od 20 (dvadeset) godina, s tim da radi cijelu kalendarsku godinu. 
7. Početni iznos mjesečne zakupnine iznosi 644,00 eura (šesto četrdeset četiri eura). Na utvrđeni iznos mjesečne zakupnine obračunava se porez na dodanu vrijednost. Zakupnina se na godišnjoj razini uvećava za 3% u odnosu na iznos od prethodne godine računajući od dana sklapanja Ugovora o zakupu. 
8. Kao način osiguranja plaćanja zakupnine natjecatelji su dužni dostaviti Izjavu kojom potvrđuju da će ukoliko izlicitiraju poslovni prostor za koji se natječu dostaviti bjanko zadužnicu, sukladno odredbama Pravilnika o obliku i sadržaju bjanko zadužnice, ovjerenu putem javnog bilježnika na iznos do 10.000,00 eura. 
9. Ukoliko najpovoljniji ponuditelj na dan potpisa ugovora o zakupu ne dostavi Gradu navedenu bjanko zadužnicu smatrat će se da je odustao od zaključenja ugovora o zakupu poslovnog prostora, te mu se uplaćena jamčevina neće vratiti. 
10. Poslovni prostor daje se u zakup u stanju u kojem je viđen, te se isključuju eventualni kasniji prigovori. Natjecatelji mogu pogledati prostor u otvorenom natječajnom roku dogovorom na mob. 091/17 11 031. 
11. Natjecatelji su dužni u prijavi dostaviti Izjavu da su upoznati sa stanjem i opremljenošću 
poslovnog prostora, te da će ga u skladu sa potrebama urediti i privesti namjeni. 
12. Zakupnik je dužan prostor privesti namjeni o vlastitom trošku. Rok privođenja namjeni prostora pod točkom 1. ovog natječaja je 60 dana od dana potpisivanja Ugovora. 
13. Ulaganja zakupnika u poslovni prostor vršit će se sukladno prethodnoj suglasnosti Grada 
Visa. 
Zakupnik nema pravo na umanjenje mjesečnog iznosa zakupa zbog ulaganja u poslovni prostor. 
Nakon isteka zakupa, zakupnik nema pravo na povrat uloženih sredstava (osim inventara). U slučaju da zakupnik otkaže ugovor o zakupu prije isteka roka u kojem je zakupodavac u obvezi isplatiti odobreni iznos, nema pravo na povrat preostalog iznosa. 
14. Ukoliko zakupnik u ugovorenom roku ne privede prostor namjeni zakupodavac će mu 
otkazati ugovor o zakupu. 
Iznimno, zakupnik može iz osobito opravdanih razloga i uz prethodnu pismenu suglasnost zakupodavca prostor privesti namjeni i u dužem roku od predviđenog u točci 11. ovog Natječaja. 
15. Pisana prijava na natječaj obvezno sadrži: 
- 
- 
ime i prezime odnosno naziv natjecatelja, adresu prebivališta odnosno sjedište natjecatelja, 
OIB natjecatelja, 
naziv banke i broj žiro/tekućeg računa kod koje je isti otvoren radi povrata jamčevine, oznaku poslovnog prostora za koji se podnosi prijava. 
16. Uz prijavu se prilaže: 
• 
Za fizičke osobe - obrtnike dokaz o hrvatskom državljanstvu - preslika Domovnice ili Osobne iskaznice 
Za pravne osobe dokaz o sjedištu u Republici Hrvatskoj i/ili Izjavu natjecatelja da će ukoliko bude izabran kao najpovoljniji ponuditelj, a prije sklapanja ugovora o zakupu, pod prijetnjom gubitka jamčevine osnovati novo društvo-kćer sa sjedištem na području Grada Visa i koje će društvo kao zakupoprimac sklopiti ugovor sa Gradom pri čemu to društvo mora zadovoljiti uvjete ovog natječaja, posebno u pogledu djelatnosti, pri čemu natjecatelj supotpisuje predmetni ugovor o zakupu i solidarno odgovara Gradu Visu za sve obveze zakupoprimca, 
Original ili ovjerena preslika Izvatka iz odgovarajućeg registra za fizičke osobe obrtnike ili za pravne osobe iz kojeg je vidljivo da su registrirani za obavljanje djelatnosti iz točke 2. ovog Natječaja, ne stariji od 15 dana od dana objave natječaja, Potvrdu Porezne uprave da natjecatelj nema dospjelih nepodmirenih dugovanja prema državnom proračunu Republike Hrvatske ne stariju od 30 dana od dana objave ovog natječaja, 
Potvrdu gradskih tvrtki (,,Gradina Vis" d.o.o. - Vis i,,Vodovod i odvodnja otoka Visa" d.o.o. - Komiža) da natjecatelj nema dospjelih nepodmirenih dugovanja prema istima po bilo kojoj osnovi ne stariju od 30 dana od dana objave ovog natječaja, Potvrdu Turističke zajednice Grada Visa da natjecatelj nema dospjelih nepodmirenih dugovanja prema istoj ne stariju od 30 dana od dana objave ovog natječaja, 
Za pravne osobe potvrdu BON 1 i BON 2 ne starije od 15 dana od dana objave natječaja, te završni račun i bilancu za prethodnu godinu, 
Za fizičke osobe - obrtnike potvrdu BON2 ne stariju od 15 dana od dana objave natječaja, te Popis dugotrajne imovine sa stanjem na 31. prosinca prethodne godine i Izvještaj o ostvarenim prihodima i rashodima za prethodne 2 godine, 
Potvrdu o nekažnjavanju natjecatelja, a ako je natjecatelj pravna osoba potvrdu o nekažnjavanju za pravnu osobu, ne stariju od 30 dana od dana objave ovog natječaja, Dokaz o uplati jamčevine, 
Izjavu natjecatelja kojom isti potvrđuje da će ukoliko bude izabran kao najpovoljniji ponuditelj dostaviti bjanko zadužnicu, sukladno odredbama Pravilnika o obliku i sadržaju bjanko zadužnice, ovjerenu putem javnog bilježnika na iznos do 10.000,00 
eura. 
Izjavu natjecatelja kojom potvrđuju da su upoznati sa stanjem i opremljenošću poslovnog prostora, te da će ga ukoliko je potrebno urediti i privesti namjeni, Ovlaštenje (za zastupanje pravnih osoba) odnosno punomoć (za punomoćnika ponuditelja - fizičku osobu), 
Adresu elektroničke pošte (e-mail) putem koje će im se dostaviti obavijest o terminu usmenog nadmetanja, 
Dokaz o pravu prvenstva sukladno članku 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (NN br. 121/17) u kojem slučaju se dostavlja vlastoručno potpisana Izjavu da nemaju u zakup drugi poslovni prostor, neovisno po kojoj je osnovi ostvaren. 
17. Rok prijave na natječaj iznosi 15 dana od dana objave na oglasnoj ploči Grada Visa. 
Pismene prijave bez nuđene visine zakupa dostavljaju se u zatvorenoj koverti neposrednom predajom ili preporučenom pošiljkom na adresu: 
GRAD VIS 
21480 VIS, TRG 30. SVIBNJA 1992. br. 2 
sa naznakom 
,,Ne otvaraj - prijava za natječaj – poslovni prostor u Podstražju“ 
18. Nepotpune, nerazumljive i nepravodobne prijave na natječaj neće se razmatrati. 
19. Prijave natjecatelja kod kojih se ustanovi da imaju dugovanja prema državnom i/ili gradskom proračunu, te dugovanja prema gradskim tvrtkama i Turističkoj zajednici Grada Visa neće se razmatrati. 
20. Gradonačelnik Grada Visa zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu, te poništiti natječaj ili dio natječaja bez obrazloženja, u kojem slučaju Grad ne odgovara za štetne posljedice. 
21. Javno otvaranje prijava na natječaj održati će Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja dana 17. travnja 2024. god. u 10:00 sati u službenim prostorijama Grada Visa na adresi: Vis, Trg 30. svibnja 1992. br. 2. 
22. Javnom otvaranju prijava mogu pristupiti natjecatelji, odnosno njihovi ovlašteni 
predstavnici uz predočenje punomoći. 
Javnom otvaranju prijava nisu obavezni prisustvovati natjecatelji, odnosno njihovi ovlašteni predstavnici, te ukoliko nisu dostavili Izjavu o odustajanju njihove prijave smatraju se važećima. 
23. Natjecatelj može odustati od prijave do trenutka javnog otvaranja utvrđenog u gornjem stavku, što dokazuje vlastoručno potpisanom Izjavom o odustajanju koja mora biti zaprimljena na protokol Grada Visa do trenutka javnog otvaranja i u tom slučaju ima pravo na povrat jamčevine. 
U slučaju odustajanja od prijave nakon termina određenog za javno otvaranje prijava natjecatelj gubi pravo na povrat jamčevine. 
24. Ako na raspisani natječaj pristigne samo jedna prijava koja ispunjava uvjete natječaja, usmeno nadmetanje neće se provoditi već će Povjerenstvo utvrditi takvu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju. 
Ukoliko na raspisani natječaj pristigne više urednih prijava natjecatelji koji su ih podnijeli biti će pozvani na usmeno nadmetanje – licitaciju. 
O terminu održavanja usmenog nadmetanja, natjecatelji će biti obaviješteni putem elektroničke pošte (e-maila). 
25. U slučaju da se pozvani natjecatelj ne odazove pozivu na usmeno nadmetanje smatrati će 
se da je odustao od prijave u kojem slučaju gubi pravo na povrat jamčevine. 
26. Natjecatelji koji ostvaruju prvenstveno pravo i zadovoljili su uvjete natječaja moraju biti prisutni na usmenom nadmetanju, ali ne moraju iznositi svoju ponudu sve do zaključenja usmenog nadmetanja. 
27. Usmeno nadmetanje provodi Povjerenstvo za provedbu natječaja, a održava se u službenim 
prostorijama Grada Visa na naprijed navedenoj adresi. 
O tijeku usmenog nadmetanja vodi se zapisnik. 
Usmeno nadmetanje provodi se povećanjem usmene ponude. 
Najmanji iznos povećanja ponude iznosi 10% početne zakupnine. 
Usmeno nadmetanje okončati će se po isteku 2 minute po davanju najpovoljnije ponude. Najpovoljnijom ponudom sukladno članku 6. stavku 10. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora smatrati će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. 
Ako se na usmenom nadmetanju pojavi samo jedan natjecatelj koji ispunjava uvjete natječaja Povjerenstvo će utvrditi njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju. 
28. Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o odabiru 
pristupiti sklapanju ugovora o zakupu. 
Ukoliko ne postupi po navedenom, a bez opravdanog razloga, smatrat će se da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu, te će se Odluka o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja o dodjeli poslovnog prostora staviti izvan snage i u tom slučaju natjecatelj koji je odustao od sklapanja ugovora gubi pravo na povrat jamčevine. 
U slučaju iz prethodnog stavka Gradonačelnik može zakup ponuditi kandidatu čiji je iznos ponude bio najbliži iznosu ponude kandidata koji je odustao od sklapanja ugovora. 
29. Ugovor o zakupu se solemnizira, o trošku izabranog natjecatelja, tako da isti ima snagu ovršne isprave podobne za naplatu dospjelih nepodmirenih iznosa zakupnine i drugih novčanih potraživanja Grada Visa te radi iseljenja i predaje posjeda predmetnih nekretnina u posjed Grada Visa nakon isteka ugovorenog roka ili po nastupu raskidnog uvjeta i u bilo kojim trećim slučajevima. 
30. Grad može otkazati ugovor o zakupu, bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o 
trajanju zakupa ako: 
- zakupnik izgubi pravo na obavljanje djelatnosti temeljem rješenja nadležnog tijela ili izvrši promjenu djelatnosti, 
- zakupnik u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisane opomene ne plati dospjelu zakupninu ili troškove za dva uzastopna mjeseca ili 3 (tri) mjeseca u bilo kojem razdoblju tekuće godine, 
- zakupnik duže od 60 (šezdeset) dana ne koristi poslovni prostor bez opravdanog razloga, - zakupnik bez izričite pisane suglasnosti zakupodavca čini preinake poslovnog prostora kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina ili vanjski izgled. 
31. Sve informacije zainteresirani mogu dobiti u gradskoj upravi Grada Visa radnim danom od 
9:00 do 11:30 sati na telefon 021/711 - 125. 
Gradonačelnik Grada Visa 
Ivo Radica 
RAD 
2 
EPURAD VISTSK 
* 
VIS 
ADONAČELNIK 
MATINSKA 
5 
REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA 
GRAD VIS 
Poslovni prostor u Visu naselje Podstražje 
Ulica Postrožje 37 i 38 
položene na čest. zem. 2584/24 k.o. Vis 
2584/16 
551/2 
2557/1 
POSTROŽJE 
2584/24 
POSTROŽJE 
površina predmetne nekretnine 115m2 
GRA 
REPUBLI 
GRAD 
SPLITSKO-DAI 
VIS 
HRVATSK 
ELNIK 
SKA ŽUPANIJA 
 

https://www.gradvis.hr/javni-natjecaj-za-davanje-u-zakup-poslovnog-prostora-u-podstrazju/