Javna nadmetanja

Na temelju članka 10. Pravilnika o zakupu poslovnog prostora u Staroj gradskoj jezgri, KLASA: 372-02/23-01/03, URBROJ: 01-23-01, od 26. rujna 2023. godine (dalje u tekstu: Pravilnik), ravnateljica Javne ustanove Lokalna razvojna agencija (dalje u tekstu: Agencija), dana 25. ožujka 2024. godine objavljuje  
 
J A V N I   N A T J E Č A J
za zakup poslovnog prostora u Staroj gradskoj jezgri
 
I.          Raspisuje se javni natječaj za zakup poslovnih prostora u staroj gradskoj jezgri Grada Knina kako slijedi:
 
1.         poslovni prostor 1 (suteren), u stambeno-poslovnom objektu anagrafske oznake        Svačićeva 6, Knin, položen na k.č.br. 5993 k.o. Knin 

• korisna površina: 54,34 m²
• namjena: proizvodna ili uslužna djelatnost
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 0,97 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 1,62 EUR/m²

 
2.         poslovni prostor 3 (prizemlje) u stambeno-poslovnom objektu anagrafske        oznake Svačićeva 6, Knin, položen na k.č.br. 5993 k.o. Knin,

• korisna površina: 39,14 m²
• namjena: proizvodna ili uslužna djelatnost
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 1,17 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 1,88 EUR/m²

 
3.         poslovni prostor 4 (prizemlje) u stambeno-poslovnom objektu anagrafske        oznake Nakićeva 5, Knin, položen na k.č.br. 6082 k.o. Knin,

• korisna površina: 42,24 m²
• namjena: proizvodna ili uslužna djelatnost
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 1,17 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 1,88 EUR/m²

 
4.         poslovni prostor 5 (prizemlje) u stambeno-poslovnom objektu anagrafske        oznake Nakićeva 5, Knin, položen na k.č.br. 6082 k.o. Knin,

• korisna površina: 42,40 m²
• namjena: proizvodna ili uslužna djelatnost
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 1,17 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 1,88 EUR/m²

 
5.         poslovni prostor 6 (prizemlje) u poslovnom objektu anagrafske oznake Gupčev          trg 1 (stara gradska pijaca), položen na k.č.br. 6297 k.o. Knin,

• korisna površina: 15,16 m²
• namjena: proizvodna i uslužna
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 1,43 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 2,34 EUR/m²

 
6.         poslovni prostor 7 (prizemlje) u poslovnom objektu anagrafske oznake Gupčev          trg 1 (stara gradska pijaca), položen na k.č.br. 6297 k.o. Knin,

• korisna površina: 15,16 m²
• namjena: proizvodna i uslužna
• početna cijena za proizvodnu djelatnost: 1,43 EUR/m²
• početna cijena za uslužnu djelatnost: 2,34 EUR/m²

 
7.         poslovni prostor 8 (prizemlje) u poslovnom objektu anagrafske oznake Gupčev          trg 1 (stara gradska pijaca), položen na k.č.br. 6297 k.o. Knin,

• korisna površina: 17,53 m²
• namjena: uslužna - ugostiteljska djelatnost
• početna cijena: 2,34 EUR/m²

 
Sve navedene cijene iskazane su bez PDV-a.
 
Detaljan shematski prikaz poslovnih prostora koji se nude u zakup nalazi se u prilogu 2. ovoga natječaja.
          
II.         Poslovni prostori temeljem ovog natječaja daju se u zakup na određeno vrijeme od 5     (pet) godina.
III.        Ugovor o zakupu poslovnog prostora se ovjerava kod javnog bilježnika, kao ovršna        isprava - solemnizacija, a troškove ovjere snosi zakupnik.
IV.       Na javni natječaj mogu se javiti:

1. poduzetnici
2. obrtnici i slobodna zanimanja / fizička osoba koja obavlja poslovnu djelatnost,     bilo kao obrtnik ili u formi slobodnog zanimanja
3. udruge koje obavljaju gospodarsku djelatnost

V. OBVEZNI PODACI I DOKUMENTACIJA ZA NATJECATELJA SU:

1. ispunjen Prijavni obrazac (Prilog 1)
2. preslika osobne iskaznice ovlaštene osobe podnositelja prijave
3. Preslika rješenja o upisu u odgovarajući registar (ne starija od 6 (šest) mjeseci od dana objave Natječaja), iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koju je naveo u svojoj ponudi/prijavi
4. Potvrda o nepostojanju duga po osnovi javnih davanja (potvrda Porezne uprave) (ne starija od 30 dana od dana objave Natječaja)
5. potvrda o izmirenim obvezama prema Gradu Kninu, trgovačkim društvima u su/vlasništvu Grada Knina (Komunalno poduzeće d.o.o., Čistoća i zelenilo d.o.o. i Upravitelj d.o.o.) (ne starija od 30 dana od dana objave Natječaja)
6. dokaz o izvršenoj uplati jamčevine u trostrukom iznosu od početne zakupnine isključivo s računa/imena ponuditelja
7. ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, koji ne smije biti niži od početnog iznosa navedenog u javnom natječaju
8. broj računa ponuditelja s naznakom poslovne banke kod koje je isti otvoren, za eventualni povrat jamčevine

OBVEZNA DOKUMENTACIJA ZA PODUZETNIKE I FIZIČKE OSOBE:

1. original ili ovjerena preslika BON 2 (SOL 2) podaci o solventnosti ne stariji od 30 dana

OBVEZNA DOKUMENTACIJA ZA UDRUGE

1. Potvrda o upisu u Registar poreznih obveznika
2. Potvrda o upisu u registar neprofitnih organizacija (RNO)

      Dodatna dokumentacija za ostvarivanje prava prednosti:

3. potvrdu Ministarstva obrane Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), odnosno potvrdu Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda, kojom se dokazuje pravo prednosti iz natječaja te status branitelja
4. ukoliko se dokazuje pravo prednosti za članove uže i šire obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i članovima uže i šire obitelji nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ili za djecu hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata, dokaz o srodstvu (rodni list ili druga potvrda nadležnog tijela, u izvorniku ili preslici)
5. ukoliko se dokazuje pravo prednosti za braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidenciji braniteljskih socijalno-radnih zadruga koju vodi nadležno ministarstvo ili koje su korisnice poticaja nadležnog ministarstva, potvrdu nadležnog ministarstva o statusu (u izvorniku ili preslici), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda
6. izjavu da ne traje zakup drugog poslovnog prostora, ovjerenu kod javnog bilježnika (za osobu koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora – članak 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji)

            Ako je ponudu dostavila osoba koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost, koje imaju osobe iz Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, a koja ispunjava uvjete iz natječaja, uputit će joj se poziv da se u roku od 5 (pet) dana od poziva izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine za poslovni prostor za koji je podnijela ponudu. Poziv će joj se uputiti poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi, a ako se osoba u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine, smatrat će se da isti ne prihvaća.
Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu nema pravna osoba čiji je osnivač ili suosnivač fizička osoba koja ima pravo prvenstva sukladno odredbama navedenog zakona, odnosno pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju samo fizičke osobe koje ispunjavaju propisane uvjete i obavljaju obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost.
VI.       U javnom natječaju ne može sudjelovati zakupnik ili bivši zakupnik poslovnog prostora Agencije i/ili Grada koji po bilo kojem osnovu ima dug prema državnom proračunu      Agenciji i Gradu iz ugovora o zakupu u svojstvu zakupca poslovnog prostora, kao            fizičke ili pravne osobe.
VII.      Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
VIII.     Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine, odabrat će se ponuda koja    je ranije zaprimljena. 
IX.       Poslovni prostor se daje u stanju u viđenom stanju, o čemu se sačinjava zapisnik.
X.        Zakupnik je poslovni prostor dužan urediti i privesti ugovorenoj namjeri vlastitim sredstvima bez prava povrata istih.
XI.       Zakupnik je dužan započeti s obavljanjem djelatnost u ugovorenom roku, a najkasnije    roku od 90 (devedeset) dana od dana sklapanja ugovora o zakupu u skladu sa         Pravilnikom.
XII.      Početna visina zakupnine poslovnih prostora koju zainteresirani prijavitelji mogu             ponuditi na natječaju, definiran je u točki I. ovog javnog natječaja, ovisno o vrsti         djelatnosti koju obavlja:

• početni iznos mjesečne zakupnine za  područje A, B, C, D, E i F – proizvodne djelatnosti  i,
• početni iznos mjesečne zakupnine za NKD područje G, H, I, J, K, L, M, N, R, O, P, Q, S, T i U – uslužne djelatnosti

            Konačni iznos mjesečne zakupnine, utvrdit će se prilikom sklapanja ugovora o zakupu.
XIII.     Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju moraju uplatiti jamčevinu u trostrukom   
           iznosu početnog iznosa zakupnine, isključivo s računa/imena ponuditelja.
XIV.     Iznos jamčevine uplaćuje se u korist Agencije: Javna ustanova Lokalna razvojna            agencija Matica, na račun broj HR8523900011819600001 (Hrvatska poštanska     banka d.d.) model: HR24, poziv na broj: 7722-50643-64225, u opisu plaćanja navesti redni broj poslovnog prostora za koji se daje ponuda.
XV.      Ponuditelju čija ponuda je izabrana kao najpovoljnija, uplaćena jamčevina se ne vraća, već se ista uračunava u zakupninu.
XVI.     Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene, uplaćena jamčevina se  vraća u roku od 10 (deset) dana od dana sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora. 
XVII.    Uplaćena jamčevina ne vraća se najpovoljnijem ponuditelju ukoliko odustane od            sklapanja ugovora o zakupu, odnosno ukoliko ne pristupi sklapanju ugovora o zakupu        u datom roku
XVIII.   Za osiguranje plaćanja ugovornih obveza najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 10 (deset) dana od dana potpisa ugovora o zakupu dostaviti Zakupodavcu zadužnicu o    vjerenu (solemniziranu) kod javnog bilježnika na iznos od 1.000,00 EUR (tisućueura).
XIX.     Ponude se dostavljaju se u zatvorenoj omotnici isključivo poštom (preporučeno   sa povratnicom), na adresu Agencije:
Javna ustanova Lokalna razvojna agencija Matica
Dr. Franje Tuđmana br. 2
22300 Knin
„NE OTVARATI - PRIJAVA NA JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA - REDNI BROJ PROSTORA“
XX.      Rok za podnošenje ponuda je 20. travnja 2024. godine, zadnji dan za predaju             dokumentacije je dan 20. travnja 2024. godine
XXI.     Ako se ponuditelj natječe za više oglašenih poslovnih prostora, za svaki je u         obvezi dati odvojenu ponudu u posebnoj omotnici s dokumentacijom koju         ponuda mora sadržavati.
XXII.    Nepotpune, nejasne i nepravodobne ponude neće se razmatrati.
XXIII.   Agencija zadržava pravo, bez obrazloženja poništiti natječaj u cijelosti ili djelomično.
XXIV.  Prostori se mogu razgledati svakog radnog dana u vremenu od 9:00 do 12:00 sati, uz    prethodnu najavu na broj telefona: 022/664-417.

 

https://lra-matica.hr/javni-natjecaj-za-zakup-7-poslovnih-prostora-u-staroj-gradskoj-jezgri/